Imóveis no exterior podem ser uma boa opção de investimento?

Investir em um imóvel é o meio de aplicação preferido de muitos brasileiros, já que representa uma transação com riscos bastante baixos e previsíveis. Além disso, a compra de imóvel não representa só o investimento estável de um montante, mas também a possibilidade de uma renda fixa e mensal derivada da locação. Quando se fala em “viver de renda”, isto é, conseguir a independência financeira por meio de rendimentos de aplicações, os imóveis estão entre os investimentos mais cobiçados pelos brasileiros.

Adquirir um imóvel no exterior foi, durante muito tempo, um tipo de investimento que só era realizado por pessoas com alta renda. Ainda assim, há uma quantidade bastante significativa de pessoas que fazem investimentos nacionais com valores equiparados ao da compra de um imóvel nos Estados Unidos, por exemplo.

A busca por imóveis em outros países tornou-se mais comum nos últimos anos, quando a crise econômica do Brasil passou a desestabilizar os investimentos nacionais do mercado imobiliário e financeiro. Nós, da Doctor’s Financial – Real State, fazemos a mediação entre quem está vendendo o imóvel e o cliente. No caso de compras de imóveis nos Estados Unidos, levamos em consideração toda a legislação do país e sua a relação com as políticas brasileiras. As normas estadunidenses oferecem vários tipos de proteção para os consumidores que fazem a transação por meio de imobiliárias.

Quando se pensa em investir em um imóvel internacional, é válido fazer uma análise profunda e cautelosa. Como qualquer outro investimento, é preciso analisar e estimar os riscos e as possibilidades de valorização. O comprador deve estar bem atento às possibilidades para identificar as melhores opções de aplicação.

Exemplo: quem comprou apartamentos na Flórida durante a crise de 2008 por US$20 mil tem, hoje, o mesmo apartamento valendo US$ 250 mil. Fora o ganho gerado ao longo dos anos em aluguel que foi em média US$ 1,5 mil dólares. Mas existem oportunidades de 1% de renda em relação ao investimento, como é o caso de imóveis que temos acesso e temos indicado aos nossos clientes.

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